SERVICIOS

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Nuestra experiencia y equipo de especialistas en las diferentes materias de valuación, nos permiten apoyar a las compañías en la gestión de sus activos para NIIF, entidades financieras, liquidación y fusión de empresas, procesos judiciales, auditorías, compra, venta y control general de sus activos.

Gestión de Activos
HTL (Hotelería, Turismo & Ocio)
Consultoría Inmobiliaria

Gestión
de activos

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El área de valuación de activos de Tinsa by Accumin ofrece un conjunto de servicios que se ajustan a la medida de sus necesidades, dirigidos a empresas y personas que requieren un informe de opinión de valor independiente, al detalle y basado en principios y métodos de valoración rigurosos y aceptados globalmente.

HOTELERÍA, TURISMO
Y OCIO (HTL)

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Nuestra oferta de servicios inicia desde la viabilidad del proyecto hasta la valoración del mismo.

Estudios de mercado
y viabilidad

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Estructuración
de negocios

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Valoración de negocios en marcha y proyectos

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CONSULTORÍA INMOBILIARIA

En Tinsa Costa Rica by Accumin ofrecemos servicios de consultoría inmobiliaria para:

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Quiénes somos

Tinsa Costa Rica by Accumin tiene cobertura a nivel nacional y se encuentra homologada por las principales entidades financieras del país, quienes confían en la calidad, seriedad y transparencia de nuestro trabajo, lo cual nos permite ser la empresa número uno en consultoría y valoración inmobiliaria.

Accumin es una compañía líder, global e independiente que se centra en la tasación y consultoría inmobiliaria, software e inteligencia, y gestión de riesgo. Conoce más sobre Accumin aquí.

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GESTIÓN DE ACTIVOS

Inventario y etiquetado de activos fijos

La tecnología nos ayuda a minimizar los errores en la gestión de activos fijos. Inclusive permite reducir costos de una verificación física. Es por esto que nuestro sistema informático de control de activo nos permite configurar (flexiblemente) las terminales para una exhaustiva toma de inventario. Entregamos la información de acuerdo a los parámetros solicitados por nuestro cliente.

Para una eficaz gestión de los activos de una compañía, es necesario identificar y tener en todo momento la información precisa de los bienes que lo componen, disponiendo de sus principales datos como son:

Descripción | Ubicación física | Marca | Modelo | Serie (si existe) | Componentes
Registro fotográfico | Código activo fijo (Código de barra) Categorías – subcategoría Usuario | Atributos especiales

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GESTIÓN DE ACTIVOS

Conciliación contable de activos fijos

La conciliación contable es una de las tareas más importantes para cualquier organización, que puede resultar fundamental de cara a una toma correcta de decisiones. A través de este proceso se cruza la información generada en el levantamiento de inventario físico, con los datos disponibles en la base contable de una empresa.

Tinsa Costa Rica ofrece el servicio de Conciliación de Activos Fijos, el cual se compone de las siguientes fases:

  • Levantamiento del inventario físico de sus activos.
  • Cruce de información de datos entre el inventario realizado y la base contable de su empresa.
  • Actualización de la información, depurando los registros y reflejando la realidad de las posesiones de activos fijos de la empresa.

Al actualizar de esta manera la información en su base contable, los resultados de la empresa y también la toma de decisiones en cuanto a negocios, se basan en el conocimiento real y entonces es posible definir objetivos de crecimiento y expansión.

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GESTIÓN DE ACTIVOS

Avalúos de maquinaria y equipo móvil

Tinsa Costa Rica es capaz de identificar todos aquellos factores que cambian el valor de sus bienes y de este modo entregar un informe detallado con todos los datos sobre la depreciación.

Debido a la movilidad de este tipo de activos, la metodología de valoración que se implementa es totalmente diferente a la utilizada en los activos inmobiliarios y sabemos que para la correcta gestión administrativa de nuestros clientes, conocer el valor real de la maquinaria y equipo móvil es vital para la toma de decisiones estratégicas.

Tinsa busca la información disponible y consulta sus propias bases de datos para aproximar, con toda la certeza posible, los cálculos al valor de mercado real de los ítems sujetos, ajustándose a la metodología más efectiva.

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GESTIÓN DE ACTIVOS

Análisis de vida útil y políticas contables

La vida útil de los activos hace referencia al tiempo que se estima para obtener beneficios económicos provenientes de los mismos o las unidades de producción que se espera fabricar con determinado activo.

Cabe resaltar que la vida útil de los elementos de propiedades, planta y equipo debe ser actualizada cuando sea necesario.

Tinsa Costa Rica realiza este análisis aplicando las políticas establecidas por los entes gubernamentales para la inclusión de estos indicadores en los libros contables y asimismo apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes.

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GESTIÓN DE ACTIVOS

Toma de inventario de unidades existentes

La toma de inventario de unidades existentes y el manejo contable permitirá a la empresa mantener el control en forma oportuna, así como también conocer al final del periodo contable un estado confiable de la situación económica de la empresa.

La toma de inventario de unidades existentes se puede realizar sobre todos los activos identificables de la compañía: propiedades inmobiliarias, instalaciones, maquinarias, equipos de cómputo, muebles y útiles, accesorios y enseres diversos, obras civiles, existencias, entre otros.

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GESTIÓN DE ACTIVOS

Avalúos de equipo de transporte especializado

Tinsa Costa Rica busca la información disponible y consulta sus propias bases de datos para aproximar, con toda la certeza posible, los cálculos al valor de mercado real de los ítems sujetos, ajustándose a la metodología más efectiva.

Asistimos a diferentes sectores y entidades en la valoración de equipo de transporte especializado, aplicando las normas internacionales de valoración vigentes para la tasación de aeronaves y embarcaciones.

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GESTIÓN DE ACTIVOS

Valoración de joyas y obras de arte

Tinsa Costa Rica ofrece un servicio personalizado de valoración de joyas y obras de arte a clientes particulares, instituciones o a grandes colecciones privadas.

La valoración de una obra de arte pictórica se realiza de forma comparativa con muestras de obras semejantes basados en características tales como: autoría, temática, técnica, estilo y dimensiones; con el objeto de deducir entre sus similitudes y diferencias un precio de compraventa.

En el caso de la valoración de joyas el proceso consiste en la elaboración de un documento detallado de la joya a tasar que certifique su autenticidad y características (componentes, procesos de fabricación – manipulación y firma de la joya) para determinar el valor económico actual.

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HTL

<span data-metadata=""><span data-buffer="">Estudios de mercado y viabilidad

Es un estudio de mercado basado en oferta y demanda. Un análisis para proyectos con uso de suelo mixto: utilizando nuestros estudios de oferta y demanda y entendiendo la permisibilidad del suelo, proporcionamos un análisis detallado de cada uso, de esta manera logramos visualizar el máximo potencial para el predio analizado.

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HTL

Estructuración de negocios

Tinsa Costa Rica presta un servicio de asesoría en la estructuración de tu negocio mediante análisis y estrategias que propicien el correcto desarrollo empresarial. Contamos con un grupo de profesionales altamente calificado y especializados en temas económicos, financieros y del sector inmobiliario. Nuestro acompañamiento y asesoría se centran en la maximización de los beneficios económicos dispuestos para el negocio, con la disminución y mitigación de riesgos en el proceso de desarrollo.

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HTL

Valoración de negocios en marcha y proyectos

Tinsa Costa Rica pone a su servicio la valuación de negocios en marcha y proyectos, proceso que permite identificar, medir y administrar esta relación riesgo/rendimiento, además de que constituye un proceso fundamental en todas las operaciones de adquisición, venta, fusión, análisis de inversiones, colocación de capitales en bolsa, entre otros. Tinsa a lo largo de su trayectoria ha logrado desarrollar metodologías exclusivas y personalizadas para cada caso en particular, lo que nos permite trabajar alrededor de las diferentes políticas del cliente siempre cuidando sus intereses. Nuestros clientes obtienen la seguridad y la confianza de recibir un informe con la credibilidad que nos identifica.

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