En Tinsa Costa Rica generamos avaluós, tasaciones y valoraciones basadas en metodologías técnicas reconocidas y en la experiencia de nuestros peritos. Un avalúo es un dictamen técnico que determina el valor real de un bien en un momento concreto; nuestras versiones abarcan desde informes para hipoteca y compraventa hasta valoraciones contables bajo NIIF/IFRS. Aplicamos enfoques comparativos, de coste y de flujo de ingresos según la naturaleza del activo, y entregamos informes claros, sólidos y aceptados por las principales entidades financieras del país. Confíe en un proceso riguroso, con cobertura nacional, tiempos y entregables transparentes y asesoría para maximizar el valor de su activo.
Avalúo comercial
Expertos en Valuación de Activos Comerciales e Industriales. Determinamos el valor real de locales, oficinas y parques logísticos bajo estándares IVSC y normativa INTE G79:2021. Transformamos datos técnicos en información clave para su inversión, garantías bancarias y estados financieros.
Informes técnicos con validez ante entes reguladores y sector financiero.
Avalúos agrícolas
Determinamos el valor real de fincas, cultivos y activos agrícolas considerando su capacidad productiva y condiciones del mercado.
Toma decisiones informadas en el sector agro.
Avalúos residenciales certificados
Obtén el valor real de tu propiedad con informes técnicos aceptados por las principales entidades financieras y gubernamentales.
Respaldo profesional ante el CFIA y normas internacionales.
Avalúos para banca y financiamiento
Valoraciones Técnicas para el Respaldo de Operaciones de Crédito. Proveemos informes periciales de alta precisión para la constitución de garantías hipotecarias, cumpliendo estrictamente con la Normativa 14-21 de la SUGEF y los estándares INTE G79.
Avalúos Industriales
Expertos en Valuación de Plantas Industriales, Maquinaria y Equipo. Determinamos el valor real de sus activos fijos mediante metodologías especializadas de ingeniería de valuación. Cumplimos con estándares IVSC, NIIF/IFRS y la normativa nacional del CFIA.
Precisión técnica para auditorías, seguros y estados financieros.
Avalúos Hoteleros
Determinamos el valor real de su activo combinando la infraestructura física con el desempeño operativo (RevPAR, ADR y EBITDA). Expertos en metodologías de Negocio en Marcha para hoteles urbanos, resorts y proyectos boutique en Costa Rica.
Avalúos para múltiples finalidades
Queremos servir a tu empresa con nuestras líneas de negocio que se complementen, desde un enfoque consultivo y holístico, ayudando a conocer el valor de tus intangibles, activos fijos e inmuebles a través de reportes de valuación multipropósito:
Tipos de Avalúos
Avalúos Inmobiliarios: Casas, condominios, edificios y terrenos en todo el territorio nacional (GAM y zonas costeras).
Avalúos para Banca y Finanzas: Garantías hipotecarias bajo normativa SUGEF 14-21.
Avalúos Industriales y Activos Fijos: Maquinaria, equipo y plantas de producción bajo NIIF/IFRS.
Avalúos Agrícolas: Fincas productivas, agroindustria y valoración de cultivos.
Avalúos de Hospitalidad: Hoteles, resorts y proyectos turísticos (Enfoque en rentabilidad).
¿Por qué elegir a TINSA Costa Rica?
Avalúos profesionales, tasación y Valuación Técnica con Certificación CFIA.
Informes aceptados por entidades financieras y adaptados a NIIF/IFRS — cobertura nacional y experiencia para proyectos residenciales, comerciales e industriales.
Determinamos el valor real de sus activos con el respaldo de la red de valoración líder en Iberoamérica. Informes precisos bajo estándares IVSC y normativa INTE G79:2021, aceptados por todo el sistema financiero nacional.
Smart Data Inmobiliario: Contamos con la base de datos de transacciones reales más grande de la región.
Peritos Certificados: Todos nuestros informes son firmados por ingenieros incorporados al CFIA.
Alcance Global, Conocimiento Local: Combinamos metodologías internacionales (Accumin) con peritaje experto en el mercado tico.
Tecnología de Vanguardia: Procesos de inspección digitales que garantizan tiempos de entrega óptimos.
- Información estratégica para decisiones bancarias, contables y de inversión.
¿Avaluó, tasación o valoración? ¿Cuál es la diferencia?
Un avaluó es un dictamen técnico que determina el valor de un bien en un momento concreto para fines legales, hipotecarios o fiscales. Tasación es el término comúnmente empleado por entidades financieras para establecer garantía de crédito. Valoración suele utilizarse en contextos contables o de negocio (NIIF/IFRS).
Para más información consulta nuestro blog: ¿Sabe usted qué es un Avalúo?
FAQ - Preguntas Frecuentes
¿Qué es un avalúo comercial?
Un avalúo comercial es un estudio técnico que determina el valor real de un bien, ya sea inmueble, terreno, local comercial, maquinaria o equipo. Se realiza con base en las condiciones físicas, ubicación y análisis del mercado.
¿Para qué sirve un avalúo?
Un avalúo es útil para la compra o venta de propiedades, trámites bancarios, créditos hipotecarios, procesos legales, herencias, fusiones empresariales o actualización contable.
¿Qué tipos de avalúos existen?
- Avalúo comercial: determina el valor de mercado.
- Avalúo fiscal: se usa para fines tributarios.
- Avalúo de seguros: establece valores asegurables.
- Avalúo de maquinaria y equipo: estima el valor de bienes no inmobiliarios.
¿Quién puede realizar un avalúo en Costa Rica?
Solo profesionales registrados y certificados, conocidos como peritos valuadores, pueden realizar avalúos con validez legal y técnica.
¿Cada cuánto debo actualizar un avalúo?
Se recomienda actualizarlo cada 2 a 3 años, o cuando el mercado inmobiliario muestre variaciones importantes.
¿De qué depende el precio que cobran para una cotización de un avalúo inmobiliario?
El precio de un avalúo inmobiliario varía dependiendo del tipo de propiedad si tiene o no construcciones, ubicación geográfica y complejidad del avalúo.
¿Cuánto tiempo se requiere para hacer un avalúo inmobiliario?
Si es un avalúo inmobiliario sencillo desde que se coordina con el perito la visita de un día y hora que le quede bien a ambas partes y el informe se entrega aproximadamente cuatro días hábiles después de la visita a la propiedad.
¿Cuál es la ventaja de hacer el avalúo con Tinsa a hacerlo con un perito independiente?
Tinsa es líder de avalúos con renombre a nivel internacional y con una experiencia de más de 35 años en 26 países.
Somos parte de la Cámara de Comercio, miembros del Green Building Council Costa Rica, estamos inscritos en el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica,. Desde el 04 de noviembre del 2009.
Nuestros colaboradores están afiliados en el Instituto Costarricense de Valuación (ICOVAL)
Inscritos en el Colegio de Ciencias Económicas de Costa Rica (032392).
Certificaciones y mejores prácticas: NIC, NIIF, NIV, PMP, respaldo ante auditorías, WOW (Way Of Working).
Solicita una valoración profesional y toma decisiones con información confiable.
Contactanos ahora 👇
