GESTIÓN DE ACTIVOS
Administración, optimización y valorización de tu cartera inmobiliaria — informes y reporting adaptados a inversores y entidades financieras
El área de valuación de activos de Tinsa by Accumin ofrece un conjunto de servicios que se ajustan a la medida de sus necesidades, dirigidos a empresas y personas que requieren un informe de opinión de valor independiente, al detalle y basado en principios y métodos de valoración rigurosos y aceptados globalmente.
En Tinsa Costa Rica ofrecemos gestión integral de activos: operación, mantenimiento, comercialización y reporting financiero para maximizar el rendimiento y minimizar riesgos. Trabajamos con fideicomisos y entidades financieras para garantizar transparencia y trazabilidad.
Características Y Beneficios de Tinsa
Gestión operativa completa
Coordinamos mantenimiento, contratos, cobranzas y atención a arrendatarios para reducir vacancia y costos.
Optimización de ingresos y rendimiento
Estrategias de pricing, segmentación de inquilinos y acciones comerciales para mejorar NOI y cap rate.Reporting financiero y valuaciones periódicas
Dashboard con KPIs (ocupación, NOI, CAPEX, valor de mercado) e informes periódicos para toma de decisiones.
Estructuras fiduciarias y cumplimiento
Coordinación con fideicomisos y gestión documental para asegurar gobernanza y requisitos bancarios.
Planes de inversión (CapEx) y conservación
Programas de mantenimiento y proyectos de valorización con control de costos y ROI estimado.
¿Por qué elegir Tinsa Costa Rica?
Experiencia técnica y aceptación institucional: avalúos y reporting con metodologías que bancos e inversores reconocen.
Cobertura local con enfoque institucional: conocemos los mercados de San José, zonas francas e ejes turísticos/logísticos.
Integración legal-fiduciaria: trabajamos con fiducias y bancos para estructuras seguras y transparentes.
Tecnología y dashboards: reporting online para propietarios y comités de inversión (transparencia 24/7).
¿Listo para maximizar el rendimiento de tu cartera?
Solicita una consultoría y recibe un plan inicial de optimización.
FAQ - Preguntas Frecuentes
¿Qué incluye la gestión de activos inmobiliarios?
Operación, mantenimiento, comercialización, reporting, CapEx y estrategia de cartera.
¿Trabajan con fideicomisos y fondos?
Sí — coordinamos con fiduciarias para estructurar gobernanza y reporting exigido por inversores.
¿Cómo se mide el rendimiento de un activo?
KPIs: NOI, tasa de vacancia, CAP rate, Tasa interna de retorno (TIR) y crecimiento del valor de mercado.
¿Pueden ayudar en la venta o refinanciamiento de activos?
Sí — preparamos due diligence, valuaciones y estrategias de salida para maximizar el precio de venta o condiciones de crédito.
¿Qué diferencia hay entre property management y gestión de activos?
Property management es operación diaria; gestión de activos añade estrategia, reporting financiero y decisiones de inversión a nivel cartera.
¿Cómo se reportan los resultados?
Entregamos informes periódicos y un dashboard online con KPIs y forecast financiero.
¿Cuál es el plazo para ver mejoras en rendimiento?
Depende del activo y las medidas: acciones operativas (30–90 días); optimizaciones estratégicas (3–12 meses).
