Avalúo de Activos Fijos

Valor técnico y contable de tus bienes, alineado con NIIF y buenas prácticas.

En Tinsa Costa Rica ofrecemos servicios integrales de valoración e inventario de activos fijos para que tus estados financieros reflejen el valor real de tus bienes y tu gestión patrimonial sea más eficiente. Nuestros trabajos combinan diagnóstico técnico, análisis contable y metodologías reconocidas (costo de reposición, comparables de mercado y análisis de vida útil restante), con informes adecuados para bancos, aseguradoras y auditorías.

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Características del servicio

  • Diagnóstico técnico a fondo
    Evaluamos especificaciones del fabricante, historial y bitácoras de mantenimiento y condiciones operativas para determinar estado y vida útil remanente.

  • Metodologías múltiples y adaptadas
    Aplicamos, según cada caso, enfoques de costo de reposición, comparables de mercado y, cuando corresponda, flujos de ingresos para activos productivos.

  • Cobertura amplia de activos
    Valoramos desde flotas y maquinaria pesada hasta equipos de oficina, TI, instalaciones y mejoras locativas.

  • Informes compatibles con NIIF y requerimientos locales
    Entregamos reportes que cumplen NIC/NIIF y que facilitan conciliaciones contables, reclamos de seguros y procesos de financiamiento.

  • Tecnología y trazabilidad
    Usamos herramientas de campo y plataformas digitales para capturar evidencia (fotos, mediciones, reportes) y enlazarla con tus sistemas internos.

  • Transparencia y defensa técnica
    Cada informe incluye metodología, supuestos, anexos fotográficos y certificaciones del perito para su uso frente a auditorías o aseguradoras.

Tipos de activos que valoramos

Activos Tangibles — bienes inmuebles y equipo

Activos tangibles — bienes inmuebles y equipo

  • Terrenos y edificaciones (oficinas, naves, locales comerciales).

  • Maquinaria industrial y equipo especializado.

  • Vehículos y transporte especializado.

  • Equipos de oficina y sistemas informáticos.

Activos en proceso y mejoras locativas

  • Obras en curso y mejoras integradas en instalaciones (aire acondicionado, cableado, señalización).

Activos intangibles (según alcance)

  • Software desarrollado internamente, marcas o elementos que sean objeto de valoración contable cuando aplique.

(Adaptamos el alcance según las necesidades contables y los requerimientos del cliente).

¿Por qué elegir Tinsa Costa Rica?

Equipo local con respaldo internacional en valoración y gestión de activos.

Nuestros informes no sólo sirven para cumplir normas; buscan optimizar depreciaciones, seguros y la eficiencia del uso del activo.

Tinsa Costa Rica forma parte de la red Tinsa / Accumin, lo que combina experiencia local con recursos y estándares internacionales.

Adaptamos formato y alcance (resumen ejecutivo, anexos técnicos, conciliación contable) y ofrecemos acompañamiento en revisiones con auditores o aseguradoras.

Casos de uso habituales

  • Conciliaciones contables y estados NIIF — para asegurar que el valor en libros corresponde a la realidad económica.

  • Gestión de inventario y etiquetado — inventarios físicos, etiquetado y sincronización con sistemas ERP.

  • Valoración previa a financiación o seguros — informes técnicos para respaldar solicitudes de crédito o pólizas. es y mejoras locativas.

Protege y optimiza tu patrimonio

Solicita tu avaluó de activos fijos con Tinsa Costa Rica y recibe un informe técnico completo.

FAQ - Preguntas Frecuentes

¿Qué son los activos fijos?

Los activos fijos son bienes tangibles de una empresa que se usan de manera continua para la operación, como edificios, terrenos, vehículos, mobiliario, maquinaria o equipos.

La valoración de activos fijos permite a las empresas reflejar de manera correcta su patrimonio, cumplir con normas contables como las NIIF, planificar inversiones y garantizar transparencia financiera.

  • Activos fijos: se utilizan a largo plazo y no están destinados a la venta inmediata (ejemplo: oficinas, maquinaria).
  • Activos corrientes: se espera convertir en efectivo en menos de un año (ejemplo: inventario, cuentas por cobrar).

Depende de la normativa y de la estrategia de la empresa. Muchas organizaciones realizan un reavalúo cada 3 a 5 años para garantizar cifras actualizadas en sus estados financieros.

  • Método de costo histórico: valor original menos depreciación.
  • Método de valor razonable: precio de mercado actual.
  • Método de reposición: costo de reemplazar el activo por uno nuevo de características similares.

Se necesita información sobre la descripción del activo, su ubicación, cantidad de activos, fecha y valor de adquisición. ( Excel con descripción de activos)

Hemos trabajado con empresas a nivel bancario, empresas de zonas francas, industriales, educación, equipos médicos, comercio, etc dentro y fuera del país. Tenemos cartas de referencias de algunos de nuestros criterios.