AVALÚOS
Avalúos profesionales, tasación y valoración con respaldo técnico.
Informes aceptados por entidades financieras y adaptados a NIIF/IFRS — cobertura nacional y experiencia para proyectos residenciales, comerciales e industriales.
En Tinsa Costa Rica generamos avaluós, tasaciones y valoraciones basadas en metodologías técnicas reconocidas y en la experiencia de nuestros peritos. Un avalúo es un dictamen técnico que determina el valor real de un bien en un momento concreto; nuestras versiones abarcan desde informes para hipoteca y compraventa hasta valoraciones contables bajo NIIF/IFRS. Aplicamos enfoques comparativos, de coste y de flujo de ingresos según la naturaleza del activo, y entregamos informes claros, sólidos y aceptados por las principales entidades financieras del país. Confíe en un proceso riguroso, con cobertura nacional, tiempos y entregables transparentes y asesoría para maximizar el valor de su activo.
AVALÚOS PARA NORMAS NIIF/IFRS
Las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) emitidas por la Junta de Normas Internacionales de Contabilidad IASB (International Accounting Standards Board) permiten que los análisis de estados financieros de una compañía se muestran bajo tres principios: la transparencia para los usuarios, suministrar un punto de partida correcto para la contabilización y que puedan ser obtenidos a un costo que no supere sus beneficios.
Una correcta valoración contable de los activos en el balance de las compañías es clave desde un punto de vista financiero y fiscal, por tal motivo, Tinsa by Accumin emite valoraciones conforme a los distintos conceptos recogidos en el Plan General de Contabilidad, aplicando la metodología más adecuada en cada caso y las normas internacionales de información financiera (NIC – NIIF).
Avalúos para múltiples finalidades
Queremos servir a tu empresa con nuestras líneas de negocio que se complementen, desde un enfoque consultivo y holístico, ayudando a conocer el valor de tus intangibles, activos fijos e inmuebles a través de reportes de valuación multipropósito:
¿Avaluó, tasación o valoración? ¿Cuál es la diferencia?
Un avaluó es un dictamen técnico que determina el valor de un bien en un momento concreto para fines legales, hipotecarios o fiscales. Tasación es el término comúnmente empleado por entidades financieras para establecer garantía de crédito. Valoración suele utilizarse en contextos contables o de negocio (NIIF/IFRS).
Para más información consulta nuestro blog: ¿Sabe usted qué es un Avalúo?
FAQ - Preguntas Frecuentes
¿Qué es un avalúo comercial?
Un avalúo comercial es un estudio técnico que determina el valor real de un bien, ya sea inmueble, terreno, local comercial, maquinaria o equipo. Se realiza con base en las condiciones físicas, ubicación y análisis del mercado.
¿Para qué sirve un avalúo?
Un avalúo es útil para la compra o venta de propiedades, trámites bancarios, créditos hipotecarios, procesos legales, herencias, fusiones empresariales o actualización contable.
¿Qué tipos de avalúos existen?
- Avalúo comercial: determina el valor de mercado.
- Avalúo fiscal: se usa para fines tributarios.
- Avalúo de seguros: establece valores asegurables.
- Avalúo de maquinaria y equipo: estima el valor de bienes no inmobiliarios.
¿Quién puede realizar un avalúo en Costa Rica?
Solo profesionales registrados y certificados, conocidos como peritos valuadores, pueden realizar avalúos con validez legal y técnica.
¿Cada cuánto debo actualizar un avalúo?
Se recomienda actualizarlo cada 2 a 3 años, o cuando el mercado inmobiliario muestre variaciones importantes.
¿De qué depende el precio que cobran para una cotización de un avalúo inmobiliario?
El precio de un avalúo inmobiliario varía dependiendo del tipo de propiedad si tiene o no construcciones, ubicación geográfica y complejidad del avalúo.
¿Cuánto tiempo se requiere para hacer un avalúo inmobiliario?
Si es un avalúo inmobiliario sencillo desde que se coordina con el perito la visita de un día y hora que le quede bien a ambas partes y el informe se entrega aproximadamente cuatro días hábiles después de la visita a la propiedad.
¿Cuál es la ventaja de hacer el avalúo con Tinsa a hacerlo con un perito independiente?
Tinsa es líder de avalúos con renombre a nivel internacional y con una experiencia de más de 35 años en 26 países.
Somos parte de la Cámara de Comercio, miembros del Green Building Council Costa Rica, estamos inscritos en el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica,. Desde el 04 de noviembre del 2009.
Nuestros colaboradores están afiliados en el Instituto Costarricense de Valuación (ICOVAL)
Inscritos en el Colegio de Ciencias Económicas de Costa Rica (032392).
Certificaciones y mejores prácticas: NIC, NIIF, NIV, PMP, respaldo ante auditorías, WOW (Way Of Working).
