Estructuración financiera

A través del entendimiento de necesidades de capital y de objetivos de rentabilidad de cada proyecto inmobiliario, estructuramos financieramente el proyecto para generar el flujo de caja que derive en el cumplimiento de las metas trazadas.

  1. Sub servicios:
  • Análisis de ingresos y gastos
  • Presupuesto de inversión CAPEX
  • Modelo de Costos O&M, el cual tiene por objetivo determinar los Costos de Operación y Mantenimiento
  • Estructuración modelo de negocio (venta, renta, concesiones)
  • Estructuración Financiera
  • Estructuración de Capital
  • Análisis de sensibilidad
  • Análisis de riesgos
  • Recomendaciones

Actividades

Modelación financiera del desarrollo inmobiliario de las alternativas que ofrece el posible proceso de desarrollo del inmueble atendiendo a los usos edificatorios y situación actual de mercado, teniendo en cuenta el CAPEX, OPEX y análisis de ingresos y gastos.

Analizar y sensibilidades, sensibilidades de las variables críticas del proyecto (Ej. precios, costos directos, costos indirectos, utilidad de desarrollador, etc.).

Identificación de riesgos potenciales asociados al desarrollo del proyecto.

Estructuración de Capital y modelo de negocio. Teniendo en cuenta los resultados de la estructuración financiera se buscará maximizar el retorno financiero del Cliente.

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